Biens à vendre et à louer, biens vendus, appel aux propriétaires : en agence immobilière, des écrans portrait remplacent les fiches papier de la vitrine, restent lisibles le soir et portent les mentions de toute annonce — honoraires, classe énergie, copropriété.
La vitrine d'une agence se regarde souvent quand l'agence est fermée : le soir, le dimanche, à l'arrêt de bus. Les fiches papier y vieillissent vite — photos décolorées, bien sous compromis toujours affiché, prix baissé la veille mais pas en vitrine. Un écran affiche le portefeuille du jour : le nouveau mandat entre dans la boucle l'après-midi de sa signature, le bien vendu en sort, et un prix corrigé l'est partout à la fois.
Une vitrine d'agence s'adresse à deux publics. L'acheteur ou le locataire cherche un bien ; le propriétaire, lui, observe l'agence avant de lui confier le sien. Les biens vendus, l'offre d'estimation, l'équipe et la connaissance du quartier parlent à ce second public, souvent sacrifié sur une vitrine papier faute de place.
Une annonce affichée à l'écran reste une annonce immobilière, avec ses mentions obligatoires. Le bon réflexe consiste à construire un gabarit de fiche qui les intègre d'emblée : prix, honoraires, classes énergie et climat, copropriété. Les usages d'un écran en vitrine d'agence sont aussi détaillés dans notre article sur les écrans vitrine des agences et des boutiques.
Une fiche par visuel : photo, type de bien, surface, pièces, quartier, prix et mentions. Avec plusieurs écrans, chacun a son rôle : vente, location, biens d'exception. Huit à dix secondes par fiche laissent le temps de lire depuis le trottoir.
Un bien vendu reste quelques jours dans la boucle avec la mention « Vendu », avec l'accord du vendeur : la preuve, pour les propriétaires du quartier, que l'agence vend. Il sort seul à la date programmée.
Estimation offerte, conseils avant de vendre, gestion locative : un visuel sur quatre ou cinq peut s'adresser aux propriétaires plutôt qu'aux acheteurs. C'est par là que la vitrine fait entrer des mandats.
Le passant du soir scanne le code de la fiche et retrouve sur son téléphone les photos, le plan et la visite filmée du bien, puis demande une visite avant même la réouverture de l'agence.
Location saisonnière, syndic, financement avec un courtier, portraits des négociateurs, commerces du secteur : entre deux annonces, l'écran présente l'agence et ce qu'elle fait au-delà de la transaction.
Décrivez-nous votre lieu et ce que vous voulez y montrer : nous vous disons ce qu'un écran peut y faire — et ce qu'il ne fera pas.
Demander un audit gratuitEn agence, l'écran vitrine se choisit en portrait, au format d'une fiche, souvent par deux ou trois côte à côte. Lue à moins de deux mètres, une annonce demande une image fine : un LCD Full HD ou 4K garde nets les chiffres et les petites mentions. Une vitrine en plein soleil appelle un écran LED de 3000 à 5000 nits à pas fin, P1.8 ou P2.5.
Voir la ficheÀ l'intérieur, un écran dans l'espace d'accueil ou près des bureaux de rendez-vous présente les biens en exclusivité, les visites filmées et les services pendant que le client patiente. Lu de près, il demande une image fine, et se place hors des reflets des baies vitrées.
Voir la ficheRepères indicatifs : chaque lieu est différent, et nous les affinons lors de l'audit gratuit.
| Vitrine abritée | Écran LCD portrait, Full HD ou 4K, 1500 à 2500 nits |
|---|---|
| Vitrine au soleil | Écran LED de 3000 à 5000 nits, P1.8 ou P2.5 pour une lecture de près |
| Nombre d'écrans | Un à trois écrans portrait, un rôle par écran : vente, location, vendus |
| Mentions de chaque fiche | Prix, honoraires, classe énergie, classe climat, copropriété |
| Barème des honoraires | Visible et lisible depuis l'extérieur, sans dépendre de la boucle |
| Allumage | Soirée comprise, dans les horaires fixés par le règlement local |
Les honoraires s'affichent de façon visible et lisible à l'entrée de l'agence et, depuis l'extérieur, sur la vitrine, « dans le même format et au même emplacement » que les annonces. Depuis l'arrêté du 26 janvier 2022, le barème indique les prix maximums pratiqués, toutes taxes comprises. Si vos annonces passent sur un écran, gardez le barème lisible depuis la rue en permanence. Une annonce de vente précise aussi qui paie les honoraires ; à la charge de l'acquéreur, elle donne le prix avec et sans honoraires, et leur pourcentage du prix hors honoraires.
Une annonce présentée au public en agence porte la classe énergie, en majuscules et en caractères au moins aussi grands que le texte de l'annonce, et la classe climat. Pour un logement s'ajoutent le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, avec l'année de référence des prix, et la mention « logement à consommation énergétique excessive » s'il est classé F ou G. La vente d'un lot de copropriété indique le nombre de lots, la quote-part annuelle moyenne des charges et, le cas échéant, la nomination d'un administrateur provisoire ou d'un mandataire ad hoc.
Derrière la vitre, aucun horaire national ne s'applique : l'écran reste visible en soirée, quand les passants regardent les annonces. Le règlement local de publicité peut toutefois fixer une heure d'extinction et une surface maximale ; nous le consultons avant de proposer le nombre et la taille des écrans. Les règles sont détaillées dans notre article sur les autorisations d'écran en vitrine.
Écran vitrine · Immobilier
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Basés à Roumare, près de Rouen, nous installons et entretenons nos écrans en Normandie et en Île-de-France. Pour un projet ailleurs en France, décrivez-le-nous : nous étudions chaque demande et vous disons comment nous pouvons l'accompagner.
Oui. L'arrêté du 10 janvier 2017 vise toute annonce, quel que soit le support : prix, répartition des honoraires et, pour une location, loyer mensuel et honoraires à la charge du locataire. Le code de la construction et de l'habitation impose la classe énergie, la classe climat et, pour un logement, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie. La vente d'un lot de copropriété ajoute le nombre de lots et les charges annuelles moyennes. À l'écran, ces mentions font partie du gabarit de fiche.
Le barème doit rester visible et lisible à l'entrée et depuis l'extérieur, sur la vitrine, dans le même format et au même emplacement que les annonces. Un barème qui n'apparaît que quelques secondes par boucle remplit mal cette exigence : affichez-le en permanence, à côté des écrans ou dans une zone fixe de l'écran. Depuis 2022, il indique les prix maximums pratiqués, toutes taxes comprises.
Une boucle de huit à douze fiches reste lisible : à huit à dix secondes par fiche, chaque bien revient toutes les une à deux minutes, et un passant qui s'arrête en voit plusieurs. Au-delà, mieux vaut un deuxième écran qu'une boucle plus longue : l'un pour la vente, l'autre pour la location ou les biens vendus. Les fiches chargées en mentions méritent quelques secondes de plus.
Oui, sauf règle locale contraire. Un écran placé à l'intérieur, derrière la vitre, n'est soumis à aucun horaire national, et c'est le soir que beaucoup de passants regardent les annonces. Le règlement local de publicité peut toutefois imposer une heure d'extinction, par exemple 21 h, et limiter la surface des écrans visibles de la rue. L'allumage se programme sur ces horaires, et la luminosité baisse à la nuit tombée.
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